Должен ли ИП применять ККТ при продаже нежилой недвижимости физлицу?
Добрый день. ИП УСН доходы (Продавец) продает нежилое недвижимое имущество (Здание), которое использовалось им в предпринимательской деятельности физическому лицу (Покупатель). Перечисление денежных средств Продавцу в счет оплаты Здания осуществляется на р/с некого ООО "ЦНС" по поручению Покупателя, а после государственной регистрации перехода права собственности на Здание и к Покупателю ООО "ЦНС" перечисляет денежные средства на р/с ИП Продавца, скажите должен ли Продавец в данном случае использовать ККТ и пробивать чек?
Заранее большое спасибо.
Заранее большое спасибо.
Comments
-
Добрый день
Т.е. деньги пришли на р/с продавца от организации?Тогда ККМ не применяется(п.9 ст.2 54 ФЗ) -
юлия79, Спасибо большое
-
Добрый день!
Формальный подход по принципу — от кого пришли деньги, с тем и расчёт, не соответствует логике закона. Хотя он встречался в ряде ответов ФНС на запросы пользователей ККТ. Но Минфин по аналогичному поводу высказывает противоположное мнение (Письмо от 18.12.2020 N 03-01-15/111204). В нём подход основан на той логике, что вне зависимости от того, что оплата поступает от третьего лица, покупателем (клиентом) и стороной договора является физическое лицо. А расчёты с физическими лицами требуют применения ККТ независимо от формы такого расчёта. -
Здравствуйте.Цитата: и стороной договора является физическое лицоДело в том что Росреестр принципиально не принимает статус ИП, для него все физические лица.
-
100sh, т.е. получается, что ИП нужен кассовый аппарат (ИП работало до этого без ККТ, т.к. занималось только сдачей в аренду ООО нежилых помещений все расчеты были платежными поручениями на р/с ИП, т.к. нежилое помещение ИП продало, то планирует закрывать свою деятельность) в данном случае? не смотря, что эта сделка носит разовый характер?
-
Закон не устанавливает зависимость применения ККТ от частоты совершаемых сделок. И по разовой сделке в случае неприменения ККТ можно получить штраф по ч. 2 ст. 14.5 КоАП РФ:Цитата:2. Неприменение контрольно-кассовой техники в установленных законодательством Российской Федерации о применении контрольно-кассовой техники случаях- влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной четвертой до одной второй размера суммы расчета, осуществленного без применения контрольно-кассовой техники, но не менее десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от трех четвертых до одного размера суммы расчета, осуществленного без применения контрольно-кассовой техники, но не менее тридцати тысяч рублей.Сведения о смене собственника недвижимости автоматически оказываются в налоговых органах, выявить факт не сложно, срок давности привлечения к ответственности составляет один год с момента совершения правонарушения. Всё это увеличивает риск привлечения к ответственности.
